감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 업무시설,근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 중 8층 804호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2019.05.14일자로 사용승인되고, 오피스텔(주거용)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,엘리베이터설비,난방설비,주차장설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공둥주택(아파트),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례