감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 「백학초등학교」 북측에 위치하며, 그 인근은 전 및 임야 등과 단독주택 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 서측으로 78번 지방도(백왕로)가, 남측으로 372번 지방도(청정로) 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건 전체적으로 인근 필지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지이며, 주거나지 및 현황 도로로 이용주임. 4) 인접 도로상태 본건 남측에 그 상태가 보통인 노폭8M 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 : 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. 본건 지상에 자생하는 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 평가하였으며, 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 경계 등이 상이할 수 있으니 경매 진행 및 경매참여시 참고하시기 바람. 본건의 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서 등 관련공부를 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. 본건 기호1 매각지분 갑구 유옥순의 지분 230분의 19, 기호2 매각지분 갑구 3번 유옥순 지분 3분의1에 대한 감정평가임. 본건 기호1은 현황 도로임. 임대관계 미상임. 인근매각물건사례