감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 '서울삼양초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10-15분 거리에 지하철역(솔샘역 : 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2003.06.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상태 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. (※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구획 및 이용상황은 확인하지 못하였으며, 상기의 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였는바 실제 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매진행 시 재확인 및 유의바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 도로 및 북동측으로 노폭 약 4미터 막힌도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례