감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해가야초등학교" 남측 인근에 위치하는 "동성아파트" 301동 2층 206호로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이며 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 2층 206호로서, (사용승인일 : 1989.06.21) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, - 창호 : 알루미늄창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2-700)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례