감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검바위역(인천2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제 10층 제1005호로서, (사용승인일: 2003.07.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(20%이하),용적률(250%이하) ,층수(19층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서 부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>. 일련번호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(20%이하),용적률(250%이하) ,층수(19층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억 제권역)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례