감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치 하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상14층 중 제8층 제805호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다. 4) 이용상태 기호(1) 오피스텔(주거용)로 이용중입니다. 5) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 도시가스보일 러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합), 가축 사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례