감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '수유1동 주민센터' 북서측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 빌라, 단독주택 등이 위차하고 있는 주택지대로, 인근에 유현초, 화계중, 수유중, 혜화여고 등 교육시설이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 인근 ‘인수봉로’, ‘덕릉로’, ‘삼양로‘변으로 버스정류장이, 북동측 인근에 경전철 우이신설선 ‘화계역‘이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 제1종근린생활시설 내 제3층 제302호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임마감 등, 창호 : PVC창호 등 임. 4) 이용상태 ‘다세대주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지, 사다리형상의 토지로 ‘다세대주택 및 제1종근린생활시설’ 건부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 수유동 469-271 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례