감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 이동 소재 '마찰교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 가. 일련번호 1 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 '주거나지' 상태임. 나. 일련번호 2,3 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, '자연림' 상태임. 다. 일련번호 4~7 공히 완경사지내 내 부정형의 토지로서, '도로공제 부분 및 도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 가. 일련번호 1 : 본건 남동측으로 폭 약 5~6m의 도로에 접함. 나. 일련번호 2 : 본건 남측으로 폭 약 2m의 도로에 접함. 다. 일련번호 3 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 일련번호 1~3, 6 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 나. 일련번호 4 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 다. 일련번호 5,7 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 가. 일련번호 1 공부상 지목은 '임야'이나, 건축허가 득한 후 토목공사가 진행중 인 '주거나지' 상태임. 나. 일련번호 4,5 공부상 지목은 '전 및 임야'이나, 도로공제 부분으로서 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례