감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 금이동 소재 "금이동새마을복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통여건은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사의 부정형 토지로서, 자연림(수기의 분묘 및 평장묘 소재)등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 공부상 맹지이나 본건 토지에서 도시계획도로로 2016년 11월 8일에 산137-1(303㎡, 도로에 접함. 보상 완료된 상태)로 분할되어 차량의 진츨입은 불가능 하나 본건까지 도보로 접근할 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-04-06) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건은 수기의 분묘 및 평장묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례