감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동소재(재경빌라A동) 1동 3층 301호로서 부근은 학교, 다세대주택, 빌라, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로2류, 동측으로 소로3류가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례