감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""아리랑시네센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대·연립주택 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(정릉역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 타일붙임 등, 창호: 전시용대형스텐레스창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 근린생활시설(부동산중개업소)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1014번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 1014-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례