감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 "모현중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 세로(가)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(하천에서 300M) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임 9) 공부와의 차이 건축물현황도의 302호에 현황304호가 소재하고 있으며, 건축물대장상 304호의 전유면적은 56.07㎡, 302호의 면적은 55.80㎡로 표시되어 있으니 경매업무 진행시 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례