감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 관동동 소재 덕정초등학교 서측 인근에 위치하는 통칭 더원오피스텔 3층 301호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례