감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 경의중앙선 및 경춘선 '중랑역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 경의중앙선 및 경춘선 '중랑역'과 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 및 지상12층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2018.10.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. (후첨 '호별배치도' 및 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:보건행정과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+ 옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도문의) 2. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:보건행정과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+ 옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례