감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "학현초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(도시형생활주택, 2층 201호 외 5세대)로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호 외 5세대로서, (사용승인일 : 2015.10.27) 외벽: 돌붙임 및 적벽돌 마감 등 내벽: 도배마감 등 창호: 하이샷시창호 마감임. 4) 이용상태 공히 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 갖추어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례