감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리에 소재한 ‘장흥면행정복지센터’ 북동측 근거리에 위치한 ‘더포레스트빌’102동 내 단위호로, 인근은 다세대주택 및 음식점, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 진입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로, 외벽: 외장벽돌 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례