감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면중초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철7호선 사가정역이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2017.12.18)중 404호로서, 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기, 화재탐지기, 스프링클러, 위생설비, 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약12m, 북측으로 약6m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m (지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에 관한허가구역(2024.09.05)(허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함,기간:2024.9.10~ 2029.9.9)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례