감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 &apos;종달교차로&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로(일주도로)에 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 35m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2019.12.10, 2020.02.14) 외벽: 적벽돌, 스타코마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 2층: 공부상 용도가 제1종근린생활시설이나, 현황 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례