감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 관동동에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설(학원)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌위 페인팅마감 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(학원)으로 이용중임. 3) 설비내역 건물 내 제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례