감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 ‘한국잠사박물관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 진입로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(원골지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지적재조사사업지구(학천지구(흥덕구청 민원지적과 043-201-7142~3,5)),<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '대'이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 '한국잠사박물관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 4~11 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호외 7세대로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감등임. 내 벽 : 몰탈 및 벽지, 타일마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 일련번호 4~11 : 다세대주택이나, 현황 공사가 완료되지 않은것으로 조사되며 공실상태임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비등이 확인되나 기준시점 현재 가동여부는 확인이 어려움. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용예정임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,3 :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(원골지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지적재조사사업지구(학천지구(흥덕구청 민원지적과 043-201-7142~3,5)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례