감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 산남마을 동측 근거리에 위치하며 부근은 경지정리된 농경지대로 주위환경 보통시 됨. 기호(2): 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 우암마을 서측에 인접하고 있으며, 부근은 마을 및 경지정리된 농경지대로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1): 소형 차량 및 농기계 출입 가능하고 교통사정 보통시 됨. 기호(2): 소형 차량 및 농기계 출입 가능하고 교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 성토하여 답으로 이용중임. 기호(2): 남측 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 성토하여 농기계 보관창고 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측 및 남서측으로 약 4-5미터 폭의 콘크리트 포장 농로와 접함. 기호(2): 동측 및 남측으로 약 4-5미터 폭의 콘크리트 포장 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재함. 기호(ㄱ) : 철파이프조 그늘막지붕 농기계 보관창고 임 기호(ㄴ) : 콘테이너 창고 등 임 기호(ㄷ) : 자두나무 수령 약 7년생 5주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례