감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(검단사거리역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 5층 건내 3층 305호로서, (사용승인일 : 2014.03.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 "연립주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로 1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -- 인근매각물건사례