감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동행정복지센터" 북측 도로월편에 위치하며, 본건 주위는 아파트 등의 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 근거리에 "경부선 수원역"이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중 1층 102호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (별지 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 아파트단지 남측으로 주출입구 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 고도지구(7층이하25M이하), 고도지구(해발100M이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(수원여자 고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의)), 절대 보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(수원초등학교(수원교육 지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀 억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례