감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등락교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(상가 6개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등 이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건내 6개호(1층 1에프-73호 외)로서 (사용승인일: 2017.03.21) 외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 4) 이용상태 공히 공부상 "판매시설"로서, 5개호(73-77호)는 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 광로3류(접합), 소로 1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부),상대보호구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례