감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 홈플러스 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주 택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 사가정역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 내벽 : 인테리어 마감재, 벽지 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱, 타일 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 5) 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률 }, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146 )관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례