감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ‘아라초등학교’ 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포, 과수원 및 전 등으로 이루어져있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크마감지붕 지상4층 (사용승인일 : 2023.06.23.) 내 제4층 제502호(다락소재)로서, 외벽 : 인조석 및 치장타일, 스타코 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(다세대)로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 연립주택) 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약25m내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례