감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""성암국제무역고등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철4호선""미아역""이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터의 및 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합 니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할 교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상입니다. 인근매각물건사례