감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "김해구지초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제17층 제1703호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(북부지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례