감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 밀집되어있는 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 3층 305호로서, 외 벽 : 화강석붙임 등. 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 공부상 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단위계획구역(중심상업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례