감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 ""서울홍릉초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제102동 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 다락 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 경관지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 상 후첨 '내부구조도'상 다락이 소재하는 것으로 보이는 바 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례