감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해여고" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 사정 등 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>,상대보호구역(진해여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역 (해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2016.05.04.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1-4층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 및 "사진용지"와 같이 4층 테라스와 옥상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ) 이 소재하나, 구조,규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부 동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례