감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울숭덕초등학교"" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 형성되어있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 비동 5층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용 중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남하향의 완경사지 내 정방형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례