감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 <사직사거리> 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 평탄한 가장형의 토지로서, 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 인도를 포함한 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) - 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,(사용승인일: 2004-05-28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 및 대리석 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅, 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(2-가) 1층 : 근린생활시설 등, 2층 : 사무실 등, 3층 : 사무실 및 주택 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례