감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 소수면 길선리 소재 ""소수저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 저수지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3: 공히 부정형 평지로 단독주택(숙박시설) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3: 공히 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3: 농림지역, 가축사육제한지역, 농업보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)재평가명령 보완사항인 기호 3 소재 벤치 및 기호 1, 3 토지 소재 캠프파이어장은 이동 및 해체가 수월하여 평가에서 제외하였음. 2)기호 1, 3 토지에 소재하는 펜스, 옹벽, 수도, 담장 및 대문은 토지에 포함하여 평가 하였으며, 제시외물건은 대략적인 면적을 산정하여 평가하였음. 3)제시외물건 ㉣ 조경수 관련 수목 및 식재공사 비용이 조사시점 현재 미지불 상태로 유치권 가능성이 있는 것으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2, 4: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 대리석붙임 마감, 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 기호 2, 4: 공히 단독주택(숙박시설)로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 2, 4: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 수영장 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)재평가명령 보완사항인 기호 2, 4 내부 고정식 벽난로, 덕트(공조설비)는 기호 2, 4 건물에 포함하여 평가하였으며, 제시외물건㉢ 내부의 고정식 물탱크는 제시외물건 ㉢에 포함하여 평가하였음. 2)기호 2, 4 건물은 의뢰상 단독주택이나 현황 단독주택, 숙박업소로 이용 중으로 이를 감안하여 평가하였음. 3)기호 2 건물에 연결된 가스설비 및 물탱크설비는 기호 3 토지 상에 소재하는 것으로 탐문조사되었으니, 경매 진행시 참고바람. 인근매각물건사례