감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례