감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 용곡리 소재 "용곡보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 다소 원거리에 노선버스정류장이 소재하나 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형, 평지로서 "답기타"로 이용중임. 기호(2,4,5,12) : 부정형, 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 기호(3,9) : 부정형, 완경사지로서 "도로법면" 상태임. 기호(6,7,8,10) : 부정형, 완경사지로서 "도로 등"으로 이용중임. 기호(11) : 부정형, 완경사지로서 "토지임야"상태임. 기호(13-15) : 사다리형, 완경사지로서 "토지임야"상태임. 기호(16) : 자루형, 완경사지로서 "토지임야"상태임. 기호(17) : 세장형, 완경사지로서 "전기타"로 이용중임. 기호(20) : 사다리형, 평지로서 "답기타"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임. 기호(2,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임. 기호(4,5,10,11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호(6,7,13,14,15,16,17) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8,9,12) : 보전관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-06-07)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임. 기호(20) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 -본건 기호(1,20)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "답기타"로 이용중임. -본건 기호(3,9)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로법면"상태임. -본건 기호(11-17)의 공부상 지목은 "묘지"이나 현황 "전, 토지임야 및 전기타 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(18,19) : 일반철골구조, 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2015.11.03) 외벽.내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 우레탄 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(21,28) : 일반철골구조, 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.23) 외벽.내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 우레탄 마감 및 장판지깔기 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(22-27) : 일반철골구조, 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.23) 외벽.내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 우레탄 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(18,19,22-27) : 동물및식물관련시설(버섯재배사)등으로 이용중임. 기호(21,28) : 버섯재배사 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(18,19) : 냉방설비 및 공조설비 등을 갖춤. (기계기구 기호(2,3)이 건물에 설치되어 있음.) 기호(21,28) : 공조설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 기호(22-28) : 공조설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호(21,28)은 공부상 단층으로 기재되어 있으나 현황 중층구조로 중2층을 사무실로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례