감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 “금산초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 소형차량 및 농기계 출입이 가능하며, 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 일련번호(3) 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2) 본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 일련번호(3) 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법> 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법> 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물, 제시외구축물(철탑) 및 제시외수목(감나무 등 약100주)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 인근매각물건사례