감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 봉암리 소재‘봉암마을’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 SPC삼립 세종공장이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 국도1 호선이 지나고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 잡종지상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 현황 국도에서 진입할 수 있는 도로를 이용중이나 본건과 국도 사이에 있는 타인소유 토지를 경유하여 이용이 가능한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였으며 제시외 수목이 있어 수종, 규격, 수량, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가에 포함하였 습니다. 7) 공부와의 차이 본건 공부상지목은 '전'이나 현황 잡종지상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례