감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "교동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 집합건물(세원한아름아파트 제101동 제15층 제1508호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물내의 제15층 제1508호로서, (사용승인일:1994.11.09.) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호: 샤시창 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 북서측으로 왕복4차선 포장도로 및 남동측으로 왕복2-3차선 포장도로와 연결 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용암동 2064번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례