감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '일출랜드' 남서측 인근에 위치하 며, 일대는 마을주변 농경지대로 전, 과수원 등이 혼재합니다. - 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 '풍천초등학교' 북측 근거리에 위 치하며, 일대는 농경지대로 전, 과수원 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 - 기호(1): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(2): 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(2): 사다리형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 서측 및 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. - 기호(2): 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 장 애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면), 농업 생산기반 정비사업지역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구5등급, 생 태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토 지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024 .11.15~2026.1.14))입니다. - 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경 관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관 한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.1. 14))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도'참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기바랍니다. - 기호(2) 지상에 이동가능한 철제컨테이너 1기(약 18㎡)가 소재합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2020.12.31.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 타일 및 강마루 마감 등. 창호: PVC 및 시스템창호 등. 2) 이용상태 기호(3): 단독주택으로 이용중이며, 일부 복층 구조입니다. 3) 설비내역 기호(3): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도'참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례