감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 + 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 각종 인테리어 마감 등 4) 이용상태 본건은 일반음식점(상호명:감성갈비)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 약 20m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 기호 ①(은행동 608-2), ②(은행동 608-3)는 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 과밀억제권역임, 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례