감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 중 9층 901호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례