감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '상이수동 다목적회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4~6m, 북측으로 폭 약 3~4m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 미상임. -.기타 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 징크판넬지붕(현황 슬래브지붕) 단층건으로서, (사용승인일:1994.07.06, 증축 사용승인일:2022.09.08) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시창 및 목재창 등임. 2) 이용상태 단독주택, 보일러실 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 기호(1) 전체: 공부상 지붕이 '징크판넬지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임. 일부 증축 부분: 공부상 용도가 '단독주택'이나 현황 '보일러실 및 창고'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 미상임. -.기타 없 음. 인근매각물건사례