감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 중 제1층 제111호로서, - 외벽 : 타일 등 마감입니다. - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 해당사항 없습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형희 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 3차선 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률 250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6M), 지구단위계획구역 (탑동2구역), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석교초 등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191 -3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주맹학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201- 2025))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례