감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 ""봉명고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제가동 제1층 제에이-184호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 실내인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 봉명동 2449 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 북측, 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉명동 2449 : 도시지역, 준공업지역, 기타용지(생산및유통업무시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 건축한계선 서측 중로변4m), 지구단위계획구역(봉명신봉구획정리사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 점유부분으로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 본건 구분건물에 다락이 존재하오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례