감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동소재 "증안초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 후면 상가지대로 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 간선도로 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 포장상태 및 계통성 등은 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 규모 : 지상5층, 외벽 : 타일 물갈기 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : PVC 샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 1-3층 : 제2종근린생활시설, 4층 : 다가구주택(5가구), 5층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 위생설비와 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 4) 부합물 및 종물 기준시점 현재 본건 기호 2)에 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재하여 해당 부분의 면적을 개략적으로 산출하여 건물의 구조, 용도 및 현상 등을 참작하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부 등에 유의 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례