감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광서리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 일대는 마을주변 농경지대로 과수원, 전, 단둑주택, 근린생활시설 등이 혼재합니 다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 감귤과수목이 식재되어있는 과수원입 니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 8m~10m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 공장설립제 한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전 4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역(2024 -10-16)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해 당관청에 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례