감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 공공기관, 각급 학교, 아파트, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""사가정역(7호선)""이 소 재함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되 어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일 한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례