감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 사석리 소재 "석박소유저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,7,8,9,12) : 6필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임. 기호(3,10,11) : 부정형, 평지로서 "도로등"으로 이용중임. 기호(4,5,6,13) : 4필 일단의 부정형, 평지로서 "주거기타"로 이용중임. 기호(14,17) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임. 기호(15,16) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 이용중이며 폭 약 5미터 내외의 단지 내 도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2,3,4,5,15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역)임. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역), 준보전산지임. 기호(7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(9,13,17) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)임. 기호(10) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지임. 기호(11,12,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지임. 기호(16) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(18) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.10.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(19) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(20) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.03.04) 외.내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(21) : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 일반철골지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(22) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2001.07.02 / 증축일 : 2014.01.29) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(18) : 공장, 기숙사 및 사무실로 이용중임. 기호(19) : 사무소로 이용중임. 기호(20) : 공장 및 창고로 이용중임. 기호(21) : 공장 및 창고로 이용중임. 기호(22) : 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(18,21) : 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 기호(19,20,22) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례