감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 “제주북초등학교” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 학교, 주택(단독,공동), 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 스타코, 대리석 마감 등, 창호: 하이샷시이중창 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례